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一般纳税人转让不动产如何缴纳增值税(非房地产企业)

时间:2021-07-26 09:50:40  来源:  作者:

一般纳税人转让不动产增值税该如何计算?转让的不动产分为自行建造的不动产和非自行建造的不动产,不同的方式取得的不动产计税依据也不一样,接下来我们就来了解一下。

 

一般纳税人转让不动产(1)原有不动产(4.30之前取得)(非自建简易才差额)

 

转让非自建不动产

转让自建不动产

简易计税

一般计税

简易计税

一般计税

计税依据

差额

全额

全额

全额

预缴依据

差额

差额

全额

全额

税率或征收率

5%

9%

5%

9%

预缴

差额÷1.05×5%

全额÷1.05×5%

预缴地点

不动产所在地,地税

申报纳税

机构所在地,国税

 

一般纳税人转让不动产(2)新不动产(5.1之后取得)

 

转让非自建不动产

转让自建不动产

一般计税

一般计税

计税依据

全额

全额

预缴依据

差额

全额

税率或征收率

9%

9%

预缴

差额÷1.05×5%

全额÷1.05×5%

预缴地点

不动产所在地,地税

申报纳税

机构所在地,国税 


参考文件:关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告-国家税务总局公告2016年第14号

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